Deprem Sigortası, genel anlamda, belediye sınırları içinde kalan meskenlere yönelik olarak oluşturulan bir sigorta sistemidir. Belirtilen koşullara uyan, kat irtifakı tesis edilmiş binalar, tapuda henüz cins tashihi yapılmamış ve tapu kütüğünde vasfı arsa vb. olarak görünen binalar, tapu tahsisi henüz yapılmamış kooperatif evleri için de Zorunlu Deprem Sigortası yaptırılması gerekmektedir.
Teminatlar
Aşağıda listelenen durumların sigortalı binalarda doğrudan neden olacağı maddi zararlar (temeller, ana duvarlar, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar, tavan ve tabanlar, merdivenler, sahanlıklar, koridorlar, çatılar ve bacalarda meydana gelenler de dâhil olmak üzere), DASK tarafından, sigorta bedeline kadar teminat altına alınmaktadır.
Teminat Kapsamı
- Deprem
- Deprem sonucu yangın
- Deprem sonucu infilak
- Deprem sonucu yer kayması
Teminat Dışında Kalan Haller
- Katılım payı
- Enkaz kaldırma masrafları
- Kâr kaybı
- İş durması
- Kira mahrumiyeti
- Mali sorumluluklar ve benzeri başkaca ileri sürülebilecek diğer bütün dolaylı zararlar
- Her türlü taşınır mal, eşya ve benzerleri
- Ölüm dâhil olmak üzere tüm bedeni zararlar
- Manevi tazminat talepleri
Azami Teminat Limiti
DASK, her yıl yapı maliyetlerindeki artışa paralel olarak bir azami teminat limiti belirlemektedir.
Azami teminat tutarının belirlenmesinde mevcut yapı stokunun büyük bir kısmını oluşturan binaların yeniden inşa bedeli (arsa değeri hariç) dikkate alınmaktadır. Eğer yapının değeri DASK tarafından verilen teminat tutarını aşıyorsa, sigortalı, aşan kısım için sigorta şirketlerinden isteğe bağlı olarak ek teminat alabilmektedir.
Primlerin Tespiti
Sigorta primi tutarını 3 faktör belirlemektedir:
- Binanın bulunduğu deprem risk bölgesi
- Binanın yapı tarzı
- Meskenin brüt yüz ölçümü
Sigorta primi, yüksek riskli bölgelerde daha çok, düşük riskli bölgelerde daha az olacak şekilde belirlenmektedir.